转店费用 接手转店需要注意的问题
我们在生活中经常会看到店铺接送的广告，那么大家知道店铺接送费是多少吗？店铺转让接手需要注意哪些问题？下面彩云网就为大家介绍一下相关内容。
店铺转让费
店铺转让费是指承租人在店铺租期（未届满）期间淘宝店铺转让费，征得房东同意后转租房屋。货物、特许经营许可费、其他无形资产）等，转让给下一承租人，向下一承租人收取的费用超出应收租金的部分为转让费。
依法
如果房子没有装修（或者租客不付钱），没有设备（租客原来买的设备），或者没有经营物品（意思是租客没有保留经营物品），一般没有过户费会产生。不过，如果新租客急于找店面，也可能愿意支付高于租金的价格，也就是店面转让费。
商店转移
门（面）店转让费或店面转让费是在转让店面使用权时一次性收取的费用（技术上也是分期支付）。看样子，其用意是要补偿前一户因过户而遭受的损失，一般由原房客向后房客收取，有“前户非法充当二房东”之嫌。也是房东收的。成本的高低主要取决于原有和继承的租户对店铺本身盈利能力的认知，以及市场的供求关系。一些繁华地段的店铺客流量大，中转费高，而一些偏远地区的店铺客流量小，中转费低，
目前，法律法规尚无明确规定可以依据对此事进行干预。人们普遍理解，这是商业活动中“愿打愿受”的事情。转让方和继承方之间只能通过协商决定：是否需要转让费，支付多少转让费。
正确的做法是邀请店主到三方一起洽谈协商。下面是一些谈判技巧。事情约定好后，一定不要忘记与对方签订书面转让协议，并与业主签订新的店铺租赁合同（同时注意查询和监督业主应办理的店铺租赁证及转让手续）上前处理）。
中转店接手需要注意的问题
1.合同必须与房东签订。
2.租期可以越长越好。
3.务必在合同中注明您有权转让。
4、对于合同期满后的续租问题，获得优先续租权非常重要。如果实在不行，也应该要求房东赔偿。
商店转移
5.一定要找对房东，房产证是关键。转让人的身份也要核实清楚，核实他是否是现租客（身份证、营业执照、租赁合同）。
6、过户前核对费用，如水电、物业、有无欠款等...
7. 很重要的是，转账费用高得惊人，几万甚至几十万淘宝店铺转让费，要小心。计算方法非常简单。转让费摊销到每月成本中。其实在我看来，除非你身处暴利行业，否则那些转让费极高的店铺根本不需要考虑。如果合同期满房东不让续约，那些转会费会要了你的命，死的很丑。
